板式楼是什么意思

板式楼是楼盘布局的一种形式,其特点是每户住宅都能够南北相通,从外观看,板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式,另一种是单元式拼接。长走廊式就是将各住户靠长走廊连在一起,而单元式拼接就是若干个单元连在一起就拼成一个板楼,生活中常见的单元住宅就是属于这种。

一、板式楼是什么意思

1、 我们通常将东西长、南北短的住宅建筑称为板式住宅,其外观看起来像一块巨大的平板,板式住宅的户型因为南向面宽大,进深短、南北通透的格局。纯板式住宅是能够满足人们最求高生活品质的住宅,它在朝向、通透性、建筑密度等方面都有很严格的要求。

2、 板式住宅多是正南北方向,房子的采光通风情况好;房子的户型方正,平面布局合理,其面积的使用率通常高于塔式住宅;板式住宅属于低密度住宅,一般是一梯两户、两梯三户,居住的舒适性强。不过其房价很高,房子的户型结构不宜改造。

3、 有些开发商在建造楼盘是会将板式住宅和塔式住宅相结合,因此有些高层建筑虽然说是板楼,不过其户型的进深宽面、容积率等方面都不尽如人意,因此不能称为纯板楼。大家在购买纯板楼住宅时,除了看建筑外观之后,还需要研究住宅的内部结构。

4、 当然我们也不能说板式住宅就比塔式住宅好,塔式住宅设计合理的话,其通风采光效果、户型方正实用等方面也不比板式住宅差。塔式住宅还有结构强度高、抗震性能好、空间结构灵活、房价较低等优点。

二、板式楼的优点

1、节约土地资源,房价较低。

2、空间结构灵活,宜于改造。

3、多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改。

4、结构强度高,抗震性好。

5、居高望远,视野开阔。

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