标准楼层高度是多少?与合同上的数值有差距怎么办?

您知道国内的一般楼层高度是多少吗?相信很多买房的业主会担心,家里买的房子楼层高度是否合适,如果太低会影响到自己居住质量,毕竟楼层低了会觉得压抑。今天小编给大家整理一篇有关楼层高度的文章供大家参考。

一、一般楼层高度是多少?

常规的国家规定的楼层高度是2米8,当然这个高度是包括楼板的厚度的,正常情况下是在2米5左右,加上楼板的厚度在2米8左右,对于局部的房间的净高是不低于2米1,如果低于这个高度,对于起居室比如说卧室高度不得低于2米4,这个是基本的高度规定。

二、楼层出现高度误差怎么办?

一般购房合同上标注的层高指的是图纸上的结构标高,结构标高其实就是净高+楼板厚度,作为业主一定要仔细核实购房合同中的层高,如果你在实际测量层高的时候发现差距比较大,那就是房屋有质量问题了哦!

一般情况下房产开发商公布层高之后,经过上级部门的审批之后,开发商都会按照公布的标准去实施,但是由于众所周知的原因,由于在施工的过程中会涂抹水泥灰,以及楼板的厚度不一样,和房屋的位置和跨度不一样,导致层高都会有一定的差异。

按照国家标准房屋净高不低于2.5米,局部净高不低于2.1米,目前国家建议住宅的适宜高度是2.8米,不过房屋的具体高度要按照合同的标准,具体你所购买的房屋层高是多少,要仔细核对购房合同哦!

那么作为业主我们应该如何检查房屋的净高呢?

其实目前国内的验房师采用的是激光测距仪来测量房屋的高度,如果你想要知道自己家的房屋的高度不妨聘请专业的验房师来帮助您验房,他们会告知您的房屋高度哦!

国家规定实际层高和合同约定的误差不高于10毫米,如果你所购买的房子实际测量的层高和合同上的层高相差10毫米以上,那就说明你所购买的房屋出现了质量问题,可以要求施工单位定期整改。同时新版的国家的最新购房合同中规定,如果实际层高低于合同约定的层高1.厘米的话,必须承担房屋总价的1%的违约责任。

现在你知道了层高是什么意思了吧?也应该知道国家规定的层高具体是多少了吧?如果你购买的房屋实际层高和合同中约定的层高差距比较大,那就可以需要找房产开发商要求定期整改了哦!

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