物业监控保存多久

法律对小区监控保存时间无相关规定,一般小区监控能保存一个月左右,但具体也要看设备内存大小及款式新旧等,如果是老光盘,保存时间较短,而新光盘的保存时间就会比较长。此外,还跟监控区域有关,如主要路口或重要位置保存时间相对较长。

小区物业主要管理哪些方面?

1.物业类型多,管理上各有侧重

首先住宅小区类型较多,物业在制定管理方案时,依类型来决,如高层住宅,管理时要注意消防问题,要定期巡查,排除隐患。

2.解决物业管理经费不足的矛盾

其次物业管理包括解决经费不足的问题,现在政府对物业管理收费未放开,物别是一些特殊性房产,它的物业费远远低于市场行情。因此想要克服物业管理经费不足难题。物业必须要推进市场管理,实施规模化运作,提高内部配置人员,并且利用小区现有资源,创造营收,弥补经费不足问题。

3.产权多元化,要求制定《业主公约》

最后物业要对居住者加以限制和约定,因为小区人口众多,人员复杂,经常会发生矛盾纠纷,因此物业要制定业主公约,规范住宅小区业主的行为,让物业工作更加顺利。此外物业还需要设立业主档案,掌握业主的流动情况。

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